西安市地方稅務局西安市財政局西安市住房保障和房屋管理局關于應用房地產估價技術加強存量房交易稅收征管工作的通告
西安市地方稅務局公告2012年第1號 2012.5.28
為切實做好應用房地產估價技術加強存量房交易稅收征管工作，有效防止虛假納稅申報，規范和提高存量房稅收征管質量和效率，促進依法治稅，根據《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發[2011]1號)、《財政部 國家稅務總局關于推廣應用房地產估價技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》(財稅[2011]61號)、《陜西省全面開展應用房地產估價技術加強存量房交易稅收征管工作方案》(陜地稅發[2011]118號)等文件的要求，經研究決定，我市將應用“西安市存量房交易價格評估系統”(以下簡稱“評稅系統”)核定存量房交易計稅價格并征繳稅款，現將有關事項通告如下：
一、實施時間
從2012年6月1日起實施。
二、實施范圍
全市行政區域內的所有存量房交易。
三、工作流程
1、納稅人在房管部門辦理房屋所有權轉移登記期間，應同時分別向財政和稅務部門辦理存量房交易納稅申報；
2、財政和稅務部門應使用評稅系統確定存量房交易計稅價格并按照有關規定征繳稅款；
3、納稅人按照規定繳納稅款后，憑財政部門出具的存量房交易契稅完稅或免稅證明以及稅務部門出具的存量房交易完稅或免稅證明到房管部門領取房屋所有權證。
四、爭議處理
納稅人對計稅評估價值有異議的，根據《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第四十七條的規定，應當提供相關證據，經稅務機關認定后，調整應納稅額，并據此計算相關應納稅費。
西安市行政城六區(除高新區)劃范圍到西安市蓮湖區地方稅務局辦理；高新區到西安市地方稅務局高新分局辦理；其他郊區(縣)到各自主管稅務機關辦理。
五、法律責任
《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十四條第一款：納稅人、扣繳義務人編造虛假計稅依據的，由稅務機關責令限期改正，并處五萬元以下的罰款。 請廣大納稅人按照稅收法律、法規的規定如實辦理納稅申報。
特此通告。 |
