| 中國證券報報道，全國工商聯房地產商會會長聶梅生10月22日表示，房產稅試點或許在明年3月前就會批準出臺，未來幾個月的房價將保持平穩甚至小幅回調，房地產企業須調整策略和轉型。
聶梅生在2010招商證券論壇上指出，從十七屆五中全會的提法來看，房地產行業在中國經濟中的作用和定位已經發生了顯著變化，“房地產作為投資類的行業未來肯定要為其他行業讓出一些空間”。
在城鎮化問題上，十七屆五中全會的提法已經從上一屆的“堅持促進”改成了“積極穩妥”，所以房地產行業也要面臨調整和轉型，必須跟隨產業布局城鎮化，大力發展產業地產、老年地產等。
聶梅生還指出，目前的房地產調控是房地產企業和銀行都可以承受的。因很多房地產企業已經提前完成了今年的銷售和利潤任務，積累了充裕的資金，即使四季度完全沒有銷售量，資金鏈也不會斷裂、不會拖累銀行。
而土地投資占房地產投資一半的比重結構非常不合理。她建議，應該對土地招拍掛制度、土地出讓金制度動手術，降低土地價格在房價中的占比，引導房地產投資資金用于購買實體經濟的物品、材料，充實到節能、低耗、新能源等方面。 |
