出于對市場的觀望和高額的二手房交易稅，今年很長時間二手房市場交易情況都每況愈下，房主只有降價一至兩成才能吸引購房人。
對于想買二手房的人來說，過高的交易稅一直是影響買房決定的重要因素之一。不過，有消息稱北京的普通住宅標準將面臨調整，將直接為二手房交易減稅。
近日，北京市住建委表示，將發揮二手住房市場的作用，滿足居民自住型、改善型需求。適時合理調整享受稅收優惠的普通住宅價格標準，促進二手房流通，緩解供需矛盾。
據了解，北京目前的普通住宅標準是2011年12月開始執行的，按照房屋的區位設定了不同的房價標準，其中，四環內北部地區的上限為38880元/平方米、南部地區為34560元/平方米；四至五環北部地區為32400元/平方米、南部地區為28080元/平方米；五至六環北部地區為25920元/平方米、南部地區為21600元/平方米；六環外地區為17280元/平方米。
但隨著近兩年房價的上漲，這種普宅價格已經與實際房價產生差距，北五環的在售項目普遍超過了5萬元/平方米，六環之外的很多剛需樓盤，價格也都在2.5萬元/平方米上下。按照原有的售價標準都不是普通住宅，反而被定義為“豪宅”了。
而普通住宅在買賣中是可以享受到稅收優惠的。比如90平方米及以下普通住房，且住房屬于家庭唯一住房的，可以減少契稅，按1%的稅率征收。而“豪宅”則不能享受稅收優惠。有專家表示，北京市調整普宅標準，將可降低房屋交易的稅費，減少購房成本，對于加速二手房交易有利。 |
