1.請問物業公司代收水費，如何計算繳納增值稅？
答：根據《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第54號）規定，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。因此，您公司可以按照上述規定計算繳納增值稅。
2.提供物業服務的一般納稅人代收轉付自來水水費，開具發票時是否選用軟件中的差額開票功能？
答：提供物業服務的一般納稅人轉收代付自來水水費（不包括污水處理費及水資源費），可全額開具增值稅專用發票，開具時不需要選擇“差額征稅”功能。
3.提供物業服務納稅人代自來水公司收取的污水處理費、水資源費，按照什么稅目繳納增值稅？應如何開具發票？
答：提供物業服務的一般納稅人轉收代付污水處理費及水資源費按照經紀代理服務繳納增值稅，可開具增值稅普通發票，不得開具增值稅專用發票。
4.提供物業服務的一般納稅人代收電費、暖氣費，如何計算繳納增值稅？
答：提供物業服務的一般納稅人轉收代付代收電費、暖氣費，沒有特殊簡易計稅方法，按照適用的稅率或征收率繳納增值稅，一般納稅人采用一般計稅方法，小規模納稅人采用簡易計稅方法，可全額開具增值稅專用發票。
