|
|
|
|
| 昆明市存量房稅收評估征管系統上線運行促進二手房交易營業稅增長23.18% |
| 發布時間：2012/9/18 來源： 閱讀次數：1358 |
| |
| 今年7月起，昆明市存量房稅收評估征管系統正式運行，主城區3個房產交易中心同時上線，二手房評估價格由此系統自動產生，做到“一房一價”準確評估。據統計，2012年7月我市二手房成交量比上年同期增長7.38%，交易面積同比增長6.68%，成交金額同比增長74.5%，繳納營業稅同比增長23.18%。特別是運用此系統的主城區的房產交易中心，成交量比上年同比增加66.24%，成交金額同比增加233.01%，營業稅增加115.03%。成交金額的增長遠遠大于成交量的增長，說明一是通過該系統的評估，房屋計稅成交價有了一定提高，接近較合理的范圍，“系統”上線前交易雙方為規避納稅義務，通過“陰陽合同”避稅的情況得到了有效遏制，從而最大限度地防止和制止交易雙方低報、瞞報成交價格逃稅的行為，進一步堵塞了征管漏洞。二是存量房稅收評估征管系統是通過市場調查，在獲取房地產基礎數據和政府部門公布的基準地價標準和房屋建造價標準等指標數據的基礎上，引進專業評估機構、評估專家參與工作，根據全市的實際，制定統一的評稅技術標準，依托計算機評稅軟件系統，對房地產市場中發生的存量房交易行為，進行計算機評估，評估的數據較之前更科學、公正，更接近真實成交價，該系統的運行勢必讓存量房的計稅交易價格日趨合理，完善存量房交易的稅收管理。 |
|
|
|
|
|
