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| 安徽婚前房產加名須按房價一半的4%繳納契稅 |
| 發布時間：2011/11/22 來源： 閱讀次數：315 |
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| 被通俗解釋為“誰付首付，房子就歸誰”《婚姻法》新司法解釋一出爐，帶來一陣“夫妻間房產證加名熱”。記者昨日從省財政廳農村財政管理局獲悉，在婚前個人房產上“加名”需要交納契稅，征稅標準是房價一半的4%。據悉，目前南京地稅部門對此征繳的契稅標準是房價一半的3%。 想加名，先把錢準備好 近日，省城不少夫妻咨詢房產證“加名”事宜。購房后一方要“加名”，究竟要辦哪些手續呢？記著了解到，這要分兩種情況。 第一種情況，房產是夫妻婚后共同財產。合肥市房產交易中心的工作人員表示，只要夫妻雙方攜帶房產證、結婚證、身份證，交納10元工本費、5元印花稅、50元登記費即可辦理。 第二種情況，房產是一方婚前個人財產。安徽省財政廳農村財政管理局負責人介紹，可證明是婚前個人房產的，如果配偶要“加名”(在雙方沒有提出房屋所占權屬比例的情況下，房屋產權比例將按照夫妻雙方各半劃分)，則需以房價的一半為計稅價格，交納4%的契稅。例如，婚前房產價值100萬，婚后配偶要求“加名”，則需交納2萬元契稅；類似的，50萬房產加名要交1萬元契稅。 契稅貴，市民望而卻步 記者采訪了解到，不少咨詢在房產證上“加名”的市民，都是為了在婚姻中尋求“保障”和“安全感”。但在“加名”手續前止步，卻有不同情況。 在一家外企工作的徐芳曾借了10萬元錢給男友買房，現在兩人已結婚，共同為這套房子還貸。現在徐芳想加上自己的名字。但按規定，房貸已經還完、且房產沒有抵押，才能辦理“加名”手續。徐芳因房貸在身，不得不放棄“加名”。 另一種情況是因為契稅昂貴。不少想給婚前房產“加名”的市民一聽說要交納上萬元契稅，都表示代價太大。“契稅費用太高。為了加我的名字，要拿那么大一筆錢出來，感覺沒法開口，搞不好還破壞夫妻感情。”合肥的肖女士認為這有點不劃算。 不加名，離婚時難維權 安徽省虹途律師事務所李永光律師直言，《婚姻法》關于“誰付首付，房子歸誰”的新司法解釋，難免引發一些爭議。 “最顯失公平的情況是，婚前，一方支付了首付，婚后，夫妻雙方共同還貸。而該套住房就是夫妻雙方惟一的居所。現在雙方要離婚，有財產糾紛，這種情況在以前，法院可以對住房進行拍賣，再公平分配財產。現在按《婚姻法》最新解釋，如果男方支付首付，那么房屋就屬于男方，法院就不能對其唯一居住場所進行拍賣。”李永光表示，如果首付方惡意拖欠賠償，另一方權益就較難得到維護。 合肥市婚前房產加名需征收4%契稅 |
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