2016年2月19日（周五）15時許，根據國務院有關部署，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合發布了《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號），就個人購買住房契稅，個人將購買的住房對外銷售的營業稅做了重大調整，自2016年2月22日（下周一）起執行。
這次主要調整的稅收政策有：為了讓大家全面了解相關稅收政策的變遷，本人連夜對1992年以來與個人購房、售房相關的稅收優惠政策變化情況進行了整理。從查詢的資料來看，從1992年首次發文“對城鎮職工首次購買公有住房免征契稅”至2016年本次發文的這25年間，財政部和國家稅務總局對個人出售、購買住房所涉及的稅種，先后發布（調整）過20余次稅收優惠政策（其中：6次營業稅、4次個人所得稅、13次契稅、4次印花稅、2次土地增值稅等）。
稅收是經濟的晴雨表，更是往后一段時間內的經濟政策走向的航標。每次調整幾乎都與我國當時經濟形勢的發展和變化密切相關，通過了解個人出售、購買住房相關稅收優惠政策的前世與今生，再分析在“化解房地產庫存”的大背景下的本次稅收政策調整，也許對您會有所幫助。 |
