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深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定征收有關(guān)問題的通知深地稅發(fā)[2009]460號 2009.9.22各基層局：為簡化我市房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算工作，現(xiàn)將土地增值稅核定征收有關(guān)問題通知如下：一、核定征收范圍：2005年11月1日以前開發(fā)并開始銷售且銷售期至2005年11月1日以后結(jié)束的房地產(chǎn)項目，符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定，可以適用核定征收。二、核定征收率：對普通標(biāo)準(zhǔn)住宅銷售收入核定征收率為6%，對非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅銷售收入核定征收率為8%，對寫字樓、商鋪銷售收入核定征收率為10%，對其他類型房地產(chǎn)銷售收入核定征收率為5%。核定征收稅款包含已預(yù)征稅款。三、執(zhí)行時間：從文件下發(fā)之日起執(zhí)行。

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