|
|
|
|
| 史上合理避稅最成功案例 |
| 發布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數：748 |
| |
| 作為國內OTC領域“老大級”公司， 江中藥業最近在非生產領域卻是新聞頻出——澄清關于年報中提及的再融資計劃和股權激勵機制，控股江西九州通欲打入醫藥商業領域，用3億元買下母公司集團的土地。 3億買下母公司土地 昨日，江中藥業發布公告稱：為進一步完善上市公司資產、業務的獨立性，江中藥業股份有限公司確定了向控股股東江西江中制藥（集團）有限責任公司（以下簡稱“江中集團”）收購租賃使用的灣里生產區土地有關事項，確定收購價格為人民幣3億元。 江中集團將以增加注冊資本的方式將該地置入其全資子公司“南昌江中資產管理有限公司”（以下簡稱“南昌江中資產”），土地評估價格為人民幣30841萬元。 拿地只為減小租賃壓力 據悉，江中藥業自2003年以來一直安穩地租賃使用著灣里生產區做為公司的藥品生產基地，而這塊地又是江中藥業的控股母公司江中集團所有。為何此時江中藥業會拿出3億元購入這塊土地呢？ 對此，江中藥業的證券事務代表向《每日經濟新聞》記者解釋道：江中藥業一直以來都向江中集團繳納該土地的租賃費，按照2003年簽署的協議，約為每年600萬元。由于近年來土地租賃價格大幅度提升，這筆土地租賃費到了2008年可能會被調整到每年2000多萬元。 同時，也考慮到要長期依靠租賃的方式使用公司的主要生產經營場所，也具有可能的不確定的風險。 合理避稅一億元 江中藥業的此次收購有兩種可供選擇的方式：直接受讓土地；或者受讓該土地使用權對外投資成立的公司的全部股權。而最終，江中藥業選擇了后者，并分三步走，即： 一、江中集團先注冊成立全資子公司“南昌江中資產管理有限公司”；二、江中集團將灣里的生產用地以增加注冊資本的方式置入南昌江中資產管理有限公司，并完成土地使用權轉讓手續及公司注冊資本變更手續；三、江中藥業與江中集團簽訂股權轉讓協議，受讓南昌江中資產管理有限公司的全部股權，完成股權變更登記手續。至此，江中藥業成功購得該片土地。 為何江中藥業要選擇一個如此復雜繁瑣的方式，而不是直接收購呢？ 海通證券（行情 股吧）的一名房地產分析師告訴《每日經濟新聞》記者：因為這樣可以避開高昂的稅費！ 土地屬于公司的無形資產，轉讓費用一般較高。而股權轉讓不然，雖然步驟繁瑣，但其后只需繳納不高的營業稅等。 此說法也得到了一名江中藥業內部工作人員的默認，她表示，如果是直接受讓灣里用地的話，可能江中藥業將付出高達一個億的稅費。企業是處于自身的實際考慮，也在合法范圍。而上述該位房地產分析師也表示，此種現象在土地買賣中很普遍，也算是一條企業的合法避稅路徑。 |
|
|
|
|
|
