2013-8-12
為進一步規(guī)范存量商業(yè)用房交易稅收管理，有效防止房地產交易中存在的少報交易價格(陰陽合同)現象發(fā)生，公平稅負，根據《財政部國家稅務總局關于開展應用房地產評稅技術核定交易環(huán)節(jié)計稅價格工作的通知》(財稅[2009]100號)及《遼寧省應用房地產估價技術評估存量商業(yè)用房交易價格工作實施方案》(遼地稅函[2012]44號)，現將沈陽市應用房地產估價技術評估存量商業(yè)用房交易價格工作有關事項公告如下：
一、應用時間。從2013年9月15日起，沈陽市統一使用《遼寧地稅綜合征管房地產估價技術評估存量商業(yè)用房交易價格模塊》(以下簡稱存量商業(yè)用房評估系統)，核定商業(yè)用房交易環(huán)節(jié)計稅價格。
二、適用范圍。個人辦理存量商業(yè)用房交易行為。
三、使用方法。從2013年9月15日起，個人辦理存量商業(yè)用房交易進行納稅申報后，須經存量商業(yè)用房評估系統進行價格審核。申報價格高于評估價格的，按申報價格繳納相關稅收；申報價格低于評估價格且無正當理由的，按評估價格核定征收相關稅收。
四、解決爭議機制。納稅人不接受評估價格的，需填寫《正當理由審核認定表》，說明其申報價格正當的理由，轉入“正當理由”審核程序。經主管稅務機關認定理由成立的，可按納稅人申報價格作為計稅依據辦理稅收業(yè)務。
五、法律責任。納稅人未如實申報納稅，一經稅務部門查實，將按《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規(guī)定進行處罰。
特此公告。
