2013-10-9
各區縣財政局、地方稅務局，市地方稅務局直屬分局：
現將《財政部國家稅務總局關于房改房用地未辦理土地使用權過戶期間城鎮土地使用稅政策的通知》(財稅[2013]44號)轉發給你們，并補充如下內容:
對于我市符合財稅[2013]44號文件規定的,按照《北京市稅務局轉發國家稅務總局〈關于轉發關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定的通知〉的通知》(89)市稅三字第56號文件第二條“對個人自有自住房屋占用的土地及院落暫不征收土地使用稅”的規定，免征城鎮土地使用稅，請一并遵照執行。
附件：財政部國家稅務總局關于房改房用地未辦理土地使用權過戶期間城鎮土地使用稅政策的通知(財稅[2013]44號)
延伸閱讀——
中文名稱：城鎮土地使用稅
英文名稱：urbanlandusetax
定義：是對城市、縣城、建制鎮和工礦區內使用國有和集體所有的土地為征收對象的稅種。納稅人是通過行政劃撥取得土地使用權的單位和個人。土地使用稅是按每年每平方米征收的年稅。
現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
納稅義務人:
1．擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2．擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
3．土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
4．土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅
例如：幾個單位共有一塊土地使用權，一方占60%，另兩方各占20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數額負擔土地使用稅。
征稅范圍:
城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。
從2007年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要征收城鎮土地使用稅。
