二手房屋交易雙方私下協議，向稅務部門提供虛假的交易金額作為計稅依據，對買賣雙方來說，真的是一個雙贏的策略嗎？作為賣方來說，構成了虛假納稅申報，依照規定將會受到處罰。而作為買方來說，表面上確實節約了一部分契稅，但由于購房發票的金額少了，再次轉讓時可是得不償失了。
我們提示——
1、誠信納稅，是每個公民應盡的義務。編造虛假計稅依據，可以處五萬元以下的罰款。進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應納稅款的，是違法行為。對納稅人以上行為，可以處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構成范罪的，依法追究刑事責任。
2、在二手房交易中，簽訂“陰陽合同”虛報成交價格不僅擾亂了正常的房地產市場秩序，有損交易的公開、公平原則，致使交易雙方的合法權益得不到保障，也影響了房地產市場主管部門對市場交易情況真實性的了解和判斷，還造成較大的稅收漏洞。
3、納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的，稅務機關有權核定其應納稅額。二手房交易中，存量住房交易的計稅價格，以交易雙方簽訂的合同成交價格為依據。但申報的成交價格低于計稅參考價格且無正當理有的，稅務機關有權按計稅參考價格核定計征交易環節各項稅款。
4、“陰陽合同”不可取，切不可貪圖小利，因小失大。 |
