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廈門市地方稅務局：
你局《關于在全市范圍內(nèi)開展應用房地產(chǎn)評估技術加強存量房交易稅收征管工作的請示》(廈地稅發(fā)[2012]47號)收悉。為加強我市存量房交易稅收征管，進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，根據(jù)《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》(國辦發(fā)[2011]1號)、《財政部國家稅務總局關于推進應用房地產(chǎn)評估技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》(財稅[2010]105號)有關規(guī)定、2011年市政府第123次常務會議紀要和《廈門市人民政府辦公廳關于印發(fā)廈門市應用房地產(chǎn)評估技術加強存量房交易稅收征管工作實施方案的通知》(廈府辦[2011]102號)精神，現(xiàn)就在全市范圍內(nèi)開展應用房地產(chǎn)評估技術加強存量房交易稅收征管工作有關問題批復如下：

二、存量房交易中，納稅人(交易雙方)申報交易價高于估價形成的市場價值的，以申報交易價作為計稅依據(jù)征收稅費；申報交易價低于估價形成的市場價值的，以估價形成的市場價值作為計稅依據(jù)征收稅費。涉及評估爭議的，由市地稅局在現(xiàn)行稅收法律法規(guī)框架下，按照財政部和國家稅務總局的有關規(guī)定，制定評估爭議解決辦法。

三、市地稅局應通過媒體對應用房地產(chǎn)評估技術加強存量房交易稅收征管工作妥善進行宣傳解釋，并認真做好地稅部門駐國土房產(chǎn)部門征收點的各項征收準備工作。

特此批復。

相關法規(guī)——廈門市地方稅務局公告2013年第5號廈門市地方稅務局關于發(fā)布《廈門市地方稅務局存量房評估異議處理辦法》的公告