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| 昆明市地稅系統存量房交易稅收評估征管系統運行平穩成效突出 |
| 發布時間：2012/9/18 來源： 閱讀次數：1163 |
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| 東川區地稅局多項措施確保存量房交易評估系統平穩運行 截止8月6日，東川區存量房交易價格評估系統已平穩運行一個多月，完成存量房交易77套，交易面積7464平方米，納稅人申報交易總價1182萬元，均價1584元/平方米，系統評估總價1560萬元，均價2090元/平方米，總計征收稅款79萬元，評估后稅款較納稅人申報稅款增加19.14萬元，增長率為31.98%，增幅達三成，存量房評估系統帶來的增收堵漏效益正在逐步顯現。這主要得益于該局做了大量細致的前期工作：一是成立機構，組織領導到位。該局領導高度重視存量房評估工作，積極加強請示匯報和溝通協調，由區政府牽頭，成立了由地稅、住建、經科信、財政、國土等相關單位組成的應用房地產評估技術加強房地產交易稅收征管工作領導小組，和交易價格爭議領導小組，并根據市地稅局關于存量房評估工作一系列文件精神，制定了相應的工作規程、辦法以及應急機制，形成了機構健全、職責分明、責任明晰的良好格局。二是多渠道宣傳，提高納稅人認可度。存量房征管方式的變更涉及面廣，社會影響大，公眾對新征管模式的認同與支持很大程度上影響著推廣工作的成敗，該局領導要求全局將宣傳作為前期準備的重中之重來抓，截止6月上線前該局已在電視臺及電子屏幕播放通知，通過《東川手機報》及移動短信平臺發送了10萬余條宣傳短信，在40多個房產小區、12個社區單位及商業廣告欄、房地產交易大廳等張貼了300多份宣傳資料，覆蓋全區、多管齊下，以區域最大的宣傳投入爭取納稅人對此項工作的支持與理解，構建了和諧征納關系。三是建章立制，成立評估價格爭議處理機制。該局以“陽光辦稅、服務促稅”為宗旨，制定了《東川區地方稅務局應用房地產估價技術加強存量房交易稅收征管系統上線運行應急方案》、《存量房交易計稅價格爭議處理辦法（暫行）》，對不認可評估價格的且有正當理由的納稅人申述予以受理，進入個案價格評估和稅務行政復議程序，打造公正、公平、公開的納稅環境。 呈貢地稅依托房地產交易稅收評估征管系統有效改善工作難點 房地產交易稅收評估征管系統于2012年6月11日正式在呈貢區局上線運行，作為最早上線的縣區局，經過一段時間試點，現已全面推廣使用，并取得良好效果。截至2012年8月15日，已通過該系統辦理交易109宗，其中存量房95宗，其他存量房14宗，較去年同期增長57.97%；交易房產面積12,689.17㎡：存量房12,214.65㎡，其他存量房474.52㎡，較去年同期增長25.55%；成交金額達5,702.25萬元：存量房5,469.42萬元，其他存量房232.89萬元，較去年同期增長11.54%；稅收入庫金額為390.92萬元：存量房380.16萬元，其他存量房10.76萬元，較去年同期增長123.02%。該系統的推廣使用有效改善了呈貢區房產交易稅收征管工作中存在的難點，一是有效堵塞房產交易的征收漏洞。二是細化征收流程，提高工作效率。三是提供了調整功能，使工作具有靈活性，有效促進了呈貢新區房地產行業健康有序的發展。
嵩明縣地方稅務局五項措施確保存量房交易系統上線運行成功 截止7月31日，嵩明縣局共辦理二手房交易35戶，入庫稅款合計74.72萬元，比上年同期50.4萬元增48%，減免各項稅款12.38萬元。該局主要采取五項措施確保存量房交易稅收評估征管系統上線運行成功。一是高度重視，加強領導。及時制定了存量房交易稅收評估征管系統上線運行實施方案，成立領導小組，各部門在領導小組的統一安排下積極配合，分工協作，切實落實系統上線運行的各項工作。二是大力宣傳、認真做好系統測試、上線運行工作。稅政科、科技信息科和征收分局等部門人員相互配合，充分利用現有媒體、發放宣傳資料和存量房交易涉稅辦稅須知，擴大宣傳面，做好系統運行前各項準備工作。并認真開展學習、輔導，確保征收分局人員對系統的熟悉操作，按照市局時間安排完成系統測試、正式上線運行工作，目前系統操作、運行正常。三是建立價格爭議處理機制。由于新系統的評估價與納稅人自己評估的價格存在出入，為避免發生爭議影響新系統的正常運行，我局建立存量房評估價格爭議處理機制，確保爭議發生時能夠快速有效地進行處理。四是建立存量房評估系統日常工作處理機制。在存量房評估系統上線運行第一個星期，領導小組保證每天一人在征稅大廳協調、解決相關問題。對一般性、無關全局性的問題就地解決；重要性問題在第一時間層層上報，一小時內查明問題原因，半日內排除；重大性問題上報縣局領導小組一日內解決。五是加強系統運行情況的總結匯報工作。對系統運行中出現的問題及時進行總結、反饋，并將系統運行情況及時向市局匯報，確保新系統的正常運行。 |
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