近日，臨沂市地稅局蘭山分局對租賃和商務服務業企業進行了納稅評估，評估入庫稅款898.79萬元，滯納金127.02萬元，專項評估取得顯著成效。
在此次評估行動中，蘭山分局聘請了社會中介機構專業人員，與業務骨干一起參與到專項評估工作中，稅務人員的業務知識和中介人員財務水平實現了有機結合，保證了納稅評估的工作質量。
根據疑點情況，評估人員先從企業基本情況入手，和日常管理崗位的稅管員溝通，了解企業的經營情況、實際經營范圍和房產、土地的使用、變化情況。根據掌握的情況，制定詳細的約談方案，做到有的放矢，大大提高了評估的效率。
在評估工作中，評估人員注重對企業稅收政策的宣傳和輔導，以約談的形式，使企業明白納稅申報中存在的問題和風險，及時到稅務機關進行財產信息的變更登記，避免稅收風險的重復發生，提高了申報質量。
據了解，此次評估的20戶企業中，有市場租賃和開發業務，這類企業往往存在開發項目不及時結轉，房屋和土地信息變化較大，稅務機關不能及時掌握這種變化，企業由于各種原因也未到稅務機關變更登記信息等情況，通過評估系統的疑點指標很好地反映出來。
其中，營業稅稅負率低于峰值下限疑點指標，企業取得預售房款等收入不及時申報或者差額征稅時扣除項目時不符合規定，發現少繳營業稅金及附加64.32萬元；財產登記信息中房屋租賃收入與實際納稅的租賃收入疑點指標，企業未及時變更房屋租賃收入的信息，少繳營業稅金及附加121.61萬元，少繳房產稅413.38萬元；土地使用稅登記信息比對疑點指標，企業未及時變更土地增加信息，少繳土地使用稅54.54萬元；在建工程期初、期末余額較大疑點指標，企業未及時結轉已完工項目，少繳房產稅92.72萬元，印花稅9.10萬元。根據疑點指標的延伸評估，發現企業少繳土地增值稅131.08萬元，印花稅11.27萬元。 |
