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      當年我們的那些人那些事---房地產稅收籌劃技術演進歷程
     發布時間:2016/9/26    來源:   閱讀次數:4109
     
    主持人秦權:我記得在第四次的時候,在線上,我看到報名的有750多個人,我們上線的效果目前還不太好,之前是在群里直播,后來是想擴大影響力,采取了新的方式“千聊”。因為可以重復關注收聽,后來在線上有1000多人。

    今天是周日,是我們圃田春曉第五次線下活動,我們第五次請的是在房地產非常有名氣的光磊。網上的稱呼有一大片,包括叫大師、高手,但是光磊是我兄弟,因為我們倆都比較謙虛,我覺得做人謙虛是必備的素質,包括有人說我是大師的時候,我說不要說我大師,我不夠格,我也不喜歡這個稱號,我覺得努力地做、謙卑地做,這才是正道,這才是我的方向。

    今天第五期是關于房地產方面的,因為房地產自從2016年36號文頒發以后,也就是營改增之后影響非常大,光磊他實際上在這方面有非常突出的獨到的見解,而且是實務做得非常好的一個人士,他不僅是業務實操非常好,而且現在也是桃李滿天下,我當時說他“縱橫華東”,也就是江浙,“名揚南北”,而且他的人品非常好,大家知道他寫的稅務江湖那些事兒,包括前兩天寫的名字(老式稅務師將亡)我記不太清楚了傳播非常厲害,僅僅是中國會計視野的公眾號,閱讀人數就達到4萬多人,這是一個驚人的成績。他寫文章之前,我們私下里交流過,這也代表我的看法,我們的看法一致的。主要內容是,第一個是營改增之后變化是非常大的,第二個是國務院總局對稅務咨詢行業的定位影響非常大。第三是BEPS對國內國外影響非常大,BEPS的大門在國外已經緩緩關上,但是在中國才打開一扇窗戶,我今年上半年想寫一篇文章,名字叫國外避稅手段在中國的發展現狀及趨勢,之前寫了一段,但是感覺我的功力還是不夠,就沒有寫完。后來我專門看了一些BEPS的書,包括BEPS六本全都看完了,還有國外一些稅制也看了,包括增值稅的稅制都看,所以說現在更有想法,更深刻更全面一些。

    因為房地產這個情況形勢變化非常大,而且我在今天上課的路上給光磊說,研究稅肯定有一個特點,就是錢在國民經濟哪個行業你就研究哪個,錢在房地產你就研究房地產,錢在金融我們就研究金融,錢在“一帶一路”和“走出去”,就研究“一帶一路”和“走出去”跨境稅,這是必須的,制造業已經不行了,它的效益不好,它也沒有動力去研究稅收,也沒有錢去付這個費用,所以說我這個觀點與大家稍微有點不一樣,但是我理解是這樣。目前,整個國民經濟的現狀,錢基本都在兩個行業,一個動向,一個行業就是房地產,一個就是金融業,一個動向就是“一帶一路”和“走出去”,錢就在這兩個方面。所以稅的研究也就在這幾個方面。

    我們稅務要緊跟時代步伐走,光磊是干實務的。理論而且文筆都非常好。他在房地產方稅面,我個人覺得他在房地產應該是房地產稅,不超過幾個人,他是其中非常佼佼者之一,這個我很清楚,大家也很清楚??诒强看蠹襾碚f的,而且水平如何,出水才見兩腿泥,我覺得這是顛覆不破的真理。

    今天光磊來給大家做免費公益課,非常辛苦。因為大家知道蘇州到鄭州高鐵不通,他只能坐臥鋪到鄭州,而且我們在提前十天的時間訂票,當時票幾乎全滿了。后來我給光磊說你要不從上海坐動車,后來我說要不坐飛機。后來都否定了,既然給大家說了是28號,一定要保證時間。飛機是非常不靠譜的,救場如救火,萬一誤時無法面對大家。我一直強調,我們是做公益的,只要用心做,大家一定會理解。因為我們在付出,即便我們做得不好,大家也會理解支持,這是我兩年來做稅務公益的感受。剛開始對你很偏見,認為你是沽名釣譽、別有所圖,但是經過事實的驗證和時間的考驗,大家后來是理解贊同并紛紛加入。還是那句話,你做一次兩次大家不理解,你做三次四次大家慢慢半信半疑,你做一年兩年大家會深深的認可深深感動,我做稅務公益這么多年,大家都在做,做這么多年,大家感受非常深刻,我們的志愿者有來自各個不同職業的。因為我們是做公益,所以我們都有這種情懷,就會把利益遠遠拋在一邊,我們的內心非常團結、非常純潔,不希望它沾上任何銅臭。風在哪里,雨在哪里,我們的心就在哪里。我們只要一起往前走,和我們一起共行的人就會很多,這一點我堅信不疑。即便有一天我走不動了,我也相信后面還會有人,依然會將這把旗幟舉下去,我們圃田春曉禾兌論壇的稅收公益事業,一定會更加堅定的走下去。

    因為歡迎光磊來,說得有點多,因為光磊他昨天晚上十點多過來,坐臥鋪,今天早上6點才到鄭州火車站,今天下午3點又要趕回去。來也匆匆去也匆匆。像光磊這樣的老師,他一般講課費一天都在5、6萬。但是他來圃田春曉免費講,路費自己出。我們的宗旨一直是這樣,我們是做公益的,我們沒有錢,別人給我們錢也不要。來講課只能是免費講,車馬費、賓館費都得老師自己負擔,我感覺很對不住老師,但是做公益只能這樣了。但是我們一定會管一頓飯,這是我們對遠方的客人最起碼的禮貌。在座很多朋友像陳總、王總大家都很熱心,為這個論壇付出了不少心血。我們的論壇,無論誰參加,我們都來者不拒,熱烈歡迎。所有來參加論壇的人都一律平等,沒有什么領導下級貴賤之分。所有來參加活動的人都只代表個人,與單位和職務沒有任何關系,這是一個公益性的機構。之所以我們圃田春曉有這么大影響力,是和它的不接觸錢、公益性分不開的。

    光磊來這里,我非常感謝,他是我兄弟,我也沒法鞠躬,沒法感謝。但是我內心很感動,我就5:30出門去火車站接他,但是我沒有給他說,想給他一個驚喜。但是沒有接到他,后來讓他在紫荊山下車。我接到他后,就帶他到方中山胡辣湯,喝了河南最有名的胡辣湯,可是他不習慣。吃完飯后,我又領他到東區CBD       轉轉,我沒有錢,但是我一定要有這個心,我覺得非常重要,這是第二點我想說的。本來今天我是來不了現場,后來給家里溝通之后來了。今天是我父親的生日,但是我覺得這個事兒很重要,家里人確實也很支持我。因為我父親1947年的,虛歲70,實歲69,我不清楚在河南的規矩,光磊給我說,他們那邊講虛歲,我不知道這兒是講虛歲還是實歲,如果是虛歲我父親70大壽,他在河南老家,我回不去,我只有把今天這個講課獻給我的父親,祝他生日快樂,身體健康!

    謝謝大家!我代表家父謝謝大家!

    第二點,我想說,我們現在有一個線下活動群,今天在座的如果是河南的就可以加入群,我們群里現在有50號人。我們以后在河南可以做更多的線下活動,推動稅收法制化進程。我有一個觀點,有事兒大家做,不一定一個人來做,或者王總陳總做等等,大家都做這才能做好。所以線下活動,如果大家是本地人,可以加一下線下群,一切自愿透明。我們河南的可以單獨組織活動,不一定是請老師講課這一種方式。請老師講課只是一個方面,我們可以自己私下活動,甚至是外地旅游。我發現,我們能把一個職業做成一種情懷,做成興趣,而且能做到全國認可,是一件非常不容易的事。因為稅務本身很枯燥,但大家突然發現,我們周圍有很多人對此很感興趣,很多人把稅收技術當成一種興趣,做成一種情懷,這是北上廣深很多朋友他們非常感動的一件事兒,包括國外一些朋友非常認可的,他們也非常開心。我們圃田春曉能夠在全國二線城市靠下,三線城市靠上的鄭州,稅收公益論壇做成這么好,他們真是沒想到,也很感動,我想這是我們的驕傲的地方,也是我們河南稅務界驕傲的地方。這離不開大家的支持,所以線下活動群如果大家感興趣,可以掃一下,中間可以找一下小牛,讓她負責一下。

    第三點,我昨天在微信圈里發過了,我們現在上海有一個基地,我們圃田春曉在上海有一個基地,圃田春曉海上論壇,主要針對華東六省一市。這個群是昨天才合到一起的,負責人、牽頭人是綠地集團的稅務總監蔡嘉。這一次不僅是光磊老師講課,上海也來了兩個朋友,一個是祝家合,現在是在寶龍地產集團,他從上海過來,還有一個是綠地集團的蔡佳總,他也是昨天過來,他是河南人。我們也對朱老師以及外地來的朋友,對他們來這么遠來參加我們的活動表示感謝!

    華東論壇是圃田春曉禾兌論壇在全國的第一個子論壇。昨天很多朋友知道后,人要在北京辦一個,在華南辦一個,我說這個現別說了,我們先把現在的辦好。說我們先把上海的做好再說,或許我們在深圳或者北京、成都,這個都有可能,但是不需要那么多,很可能以后會用其他新的形式來代替,我們是靠微信走出來的,它肯定會有更好的形式。以后我把河南線下活動建立之后,回頭我們會與華東再對接,跟上海圃田春曉分論壇大家在一起交流。上海非常活躍,這是我們沒有想到的,我說如果不是華東六省一市不可以加,還有需要加入群費,實際上是公益心問題,錢不是問題,因為有些朋友加群的習慣是有群就加不說話。我的意思是你加了不說話不行,這個錢交了入公積金,支出肯定是財務公開。無非就是這個群收費之后,大家很重視,會為群做貢獻,大家一起把這個群做好。這是上海的華東群要交,圃田春曉海上論壇,到時候一定會和線上群進行對接,到時候搞一些互動活動。我覺得只要有公益心在,我們就很有信心。房地產稅收研究,河南組織不差,整體實力不差,但是我們單一作戰能力比北上廣深差,這是一個事實,這是大事兒給大家通報一下。 

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